novembre 3, 2024
Louer sa résidence principale à Paris est soumis à une limite annuelle de 120 nuitées. Cette règle a été mise en place par la mairie de Paris pour réguler le marché immobilier et garantir la disponibilité de logements pour les habitants. Cependant, pour ceux qui souhaitent maximiser leurs revenus locatifs et dépasser cette restriction, il existe des solutions, notamment pour les résidences secondaires.
Déclarer votre bien en tant que meublé de tourisme
Pour dépasser le seuil des 120 nuitées, il est nécessaire de déclarer votre bien comme meublé de tourisme. Cette démarche permet de formaliser l’utilisation de votre logement pour la location saisonnière, tout en respectant les règles imposées par la mairie. La déclaration se fait en ligne sur le site de la Ville de Paris, et vous recevez un numéro d’enregistrement qui doit être mentionné sur toutes vos annonces.
Autorisation de changement d’usage
Si vous souhaitez louer votre résidence secondaire à Paris, vous devez également obtenir une autorisation de changement d’usage. Cette autorisation est nécessaire pour transformer un logement résidentiel en un bien destiné à la location touristique de courte durée. La procédure peut être complexe, car elle nécessite souvent de compenser la perte de logement résidentiel par la création d’un nouveau logement, notamment en transformant un local commercial en habitation.
Les sanctions en cas de non-respect
Il est important de respecter ces règles, car le non-respect de la limite des 120 nuitées peut entraîner des sanctions sévères. Les propriétaires qui louent leur bien au-delà de ce seuil sans autorisation s’exposent à des amendes pouvant aller jusqu’à 50 000 euros. De plus, les plateformes de location comme Airbnb sont désormais tenues de signaler à la mairie les biens qui dépassent cette limite, rendant la surveillance plus stricte.
L’accompagnement par Membrz
C’est ici que Membrz intervient pour vous simplifier la vie. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches administratives, de la déclaration à l’obtention des autorisations nécessaires. Grâce à notre expertise, vous pouvez vous assurer que votre bien est conforme aux exigences légales, tout en maximisant vos revenus locatifs.
Membrz prend également en charge la gestion quotidienne de votre bien, incluant la création et l’optimisation de vos annonces, la gestion des réservations, et l’accueil des locataires. Cela vous permet de louer votre bien toute l’année sans tracas, en toute tranquillité d’esprit.
Maximiser vos revenus locatifs
En optant pour la location touristique au-delà de 120 nuitées, vous avez l’opportunité de maximiser vos revenus. La location courte durée à Paris est particulièrement rentable, surtout dans des quartiers prisés comme le Marais, Saint-Germain-des-Prés, ou Montmartre. En louant votre bien toute l’année, vous pouvez profiter d’un taux d’occupation élevé et ajuster les tarifs en fonction de la saisonnalité et des événements locaux pour optimiser vos gains.
Avec Membrz, chaque aspect de la gestion locative est optimisé pour vous permettre de tirer le meilleur parti de votre bien immobilier à Paris. Notre objectif est de vous offrir une gestion complète et sans soucis, tout en assurant une rentabilité maximale et une conformité totale avec les régulations locales.
